Gewerbefläche für kreative Köpfe und Handwerker

An zentraler Lage in Glattbrugg mit Blick auf die Glatt sind zwei Gewerbe-/Büroflächen mit jeweils 150 qm zu vermieten.

Die Flächen können als Ganzes oder Einzeln gemietet werden. Ferner steht zusätzlich ein einzelner Büroraum zur Verfügung.

Parkplätze sind vorhanden.

Fläche 1: Gewerbe-/Bürofläche im Erdgeschoss

Die quadratische und sehr helle Fläche weist 150 qm auf. Sie befindet sich im Erdgeschoss und ist über wenige Treppenstufen erschlossen. Der Raum wird heute als Werkstatt genutzt. Je nach Bedarf können ausgewählte Werkzeuge und Maschinen der heutigen Werkstatt übernommen werden. Alternativ bietet sich eine Nutzung als Büro an. Der Industriecharme des Gebäudes und der Fläche legen eine Nutzung als Architekturbüro oder Künsteratelier nahe. Im 1. Stock befindet sich heute bereits ein Architekturbüro. Die grosszügige Fläche mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten lassen aber nahezu jede Art der Büronutzung zu. Ein eigener Wasseranschluss ist vorhanden. Die WC’s befinden sich zur Mitbenützung im Treppenhaus.

Die Fläche ist ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar.

Miete Netto monatlich: 1‘870 CHF

Heizkosten Akonto: 100 CHF

Nebenkosten Pauschal: 130 CHF

Miete Brutto: 2‘100 CHF

In der Miete ist ein Aussenparkplatz enthalten. Weitere Parkplätze können für 80 CFH/Monat angemietet werden.

Fläche 2: Gewerbefläche im Untergeschoss

Der Raum im Untergeschoss ist über eine Rampe erschlossen und weist Tageslicht auf. Ein eigener Wasseranschluss und ein eigenes WC sind vorhanden. Die Fläche lässt sich sehr gut als Werkstatt (zum Beispiel Velowerkstatt) verwenden, ist aber auch als Büroräumlichkeit nutzbar. Der Raum liesse sich mit der oben beschriebenen Erdgeschossfläche über eine interne Treppe verbinden.

Die Fläche ist ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar.

Miete Netto monatlich: 1‘400 CHF

Heizkosten Akonto: 100 CHF

Miete Brutto: 1‘500 CHF

In der Miete ist ein Aussenparkplatz enthalten. Weitere Parkplätze können für 80 CFH/Monat angemietet werden.

Zusätzlicher Büroraum im Dachgeschoss

Der ca. 20 qm grosse Büroraum befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes. Wasseranschluss und WC befinden sich zur Mitbenützung im Treppenhaus.

Die Fläche ist ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar.

Miete Netto monatlich: 280 CHF

Heizkosten Akonto: 20 CHF

Miete Brutto: 300 CHF

Das Gebäude

Das Gebäude ist Bestandteil eines historischen Fabrikensembles an der Fabrikstrasse in Glattbrugg. Die Räumlichkeiten wie auch das Umfeld spiegeln den Industriecharme wider und wurden dementsprechend auch im Inventar schützenwerter Bauten übernommen.